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Guias práticos para quem toca uma imobiliária

Material prático sobre gestão imobiliária, contratos de locação, comissão, LGPD, DIMOB e integração com portais. Escrito para quem opera, não para quem só lê.

• Como escolher um sistema para imobiliáriaOs 9 critérios que realmente decidem a escolha de um sistema para imobiliária — e as três armadilhas de contrato que aparecem só depois da assinatura.Ler
• Como migrar da planilha para um CRM imobiliárioChecklist para migrar a carteira de imóveis e clientes do Excel para um CRM imobiliário sem perder histórico e sem parar a operação.Ler
• Como integrar seus imóveis ao ZAP, VivaReal e OLXComo funciona a integração de imóveis com ZAP, VivaReal, OLX e Chaves na Mão via XML, o que sincroniza automaticamente e onde a publicação costuma falhar.Ler
• LGPD para imobiliárias: o que muda na práticaO que a Lei 13.709/2018 exige de uma imobiliária no dia a dia: base legal para cada dado, prazo de guarda, consentimento no site e o que fazer em caso de vazamento.Ler
• Comissão de corretor de imóveis: como calcularComo calcular a comissão do corretor na venda e na locação, quem paga, quando é devida e como funciona a divisão entre captador, vendedor e imobiliária.Ler
• Contrato de locação: o que não pode faltarAs cláusulas obrigatórias de um contrato de locação residencial pela Lei do Inquilinato, os tipos de garantia permitidos e os erros que mais geram disputa.Ler
• Vistoria de imóvel: entrada, saída e o que registrarComo fazer a vistoria de entrada e de saída de um imóvel alugado, o que precisa estar no laudo e como o desgaste natural se diferencia do dano.Ler
• DIMOB: quem declara, prazo e como preencherO que é a DIMOB, quem está obrigado a entregar, qual o prazo, quais operações informar e a multa por atraso ou omissão.Ler
• Como fazer o site da imobiliária aparecer no Google e nas IAsPor que muitos sites de imobiliária não aparecem em buscas nem em respostas de IA, e o que precisa estar certo: página por imóvel, HTML no servidor e dados estruturados.Ler