Gestão de locação e administração de aluguéis

Administrar aluguel é um negócio de repetição: todo mês, para cada contrato, a mesma sequência de cobrar, receber, descontar, repassar e prestar contas. O erro custa caro justamente porque se repete — um reajuste esquecido some doze vezes antes de alguém notar.

O ciclo mensal

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   Cobrança gerada automaticamente

   Todo contrato ativo gera a cobrança do mês na data configurada.

2. 2

   Régua de inadimplência a partir do primeiro dia

   Aviso automático no vencimento e nos dias seguintes, antes de o atraso virar dois meses.

3. 3

   Baixa do recebimento

   O contrato passa a em dia e o valor entra na conta de repasse.

4. 4

   Repasse com extrato

   O proprietário recebe o líquido e o demonstrativo de cada desconto do período.

5. 5

   Reajuste no mês-base

   O sistema avisa quando o contrato completa doze meses e aplica o índice pactuado.

E no fim do ano, a DIMOB

Quando cada recebimento foi lançado na data em que ocorreu e os CPFs estão completos no cadastro, a declaração é exportação de dado. Quando a base está em planilha, fevereiro vira um mês reconstituindo o ano inteiro.

Também no módulo

• Controle de garantia por contrato: caução, fiador ou seguro-fiança, com vencimento monitorado.
• Divisão de despesas ordinárias e extraordinárias entre inquilino e proprietário.
• Vistoria de entrada e de saída com fotos anexadas ao contrato.
• Alerta de contrato próximo do vencimento, para renovar antes de virar indeterminado.
• Controle de chaves: quem retirou, quando e se devolveu.