Modelo de recibo de aluguel

1. 01

   Recibo

   RECIBO DE ALUGUEL Nº [Nº]
   
   Recebi(emos) de [NOME DO LOCATÁRIO], CPF [CPF], a importância de R$ [VALOR] ([POR EXTENSO]), referente à locação do imóvel situado em [ENDEREÇO], competência [MÊS/ANO].
   
   Discriminação:
     Aluguel .................... R$ [VALOR]
     Condomínio ................. R$ [VALOR]
     IPTU (parcela [Nº/Nº]) ..... R$ [VALOR]
     Água/gás ................... R$ [VALOR]
     Multa e juros por atraso ... R$ [VALOR]
     TOTAL ...................... R$ [VALOR]
   
   Para clareza, firmo o presente.
   [CIDADE], [DATA].
   
   ____________________
   [NOME DO LOCADOR ou IMOBILIÁRIA], CPF/CNPJ [Nº]

   Por que importa: A discriminação é o ponto todo. Sem ela, o proprietário não consegue conferir o repasse, o inquilino não consegue provar o que pagou de cada coisa, e em fevereiro a DIMOB vira reconstituição do ano inteiro.

Erros que mais aparecem

• Valor único, sem separar aluguel de encargos — é o erro que mais custa tempo depois.
• Não indicar o mês de competência, só a data do pagamento.
• CPF do locatário faltando: é ele que a Receita cruza na DIMOB.
• Recibo sem numeração, o que impossibilita identificar lacuna na sequência.

Quando a imobiliária administra, o recibo costuma ser emitido por ela em nome do locador. Nesse caso, o documento deve deixar claro quem é o locador e que a imobiliária recebe na qualidade de administradora — isso separa o que é receita dela (a taxa) do que é apenas trânsito.