Sistema para imobiliária: qual escolher para cada tipo de operação

O que decide a escolha é de onde vem a sua receita e o tamanho da equipe — não a lista de recursos, que hoje é parecida entre os principais. Abaixo, a indicação por perfil, com o motivo e o preço publicado.

Corretor autônomo, orçamento mínimo

Tecimob (R$ 129,90/mês, imóveis ilimitados, site incluso) é a escolha mais barata e mais simples. A Vista Starter custa o mesmo, com limite de 150 imóveis e 150 contatos. O Imobiliaria.pro Starter (R$ 269, 2 usuários) só compensa se você precisa de controle de chaves, propostas com link e rodízio de leads no mesmo painel.

Imobiliária de venda com 2 a 5 corretores

O eixo aqui é funil, resposta rápida ao lead, site e portais. Tecimob segue o mais barato com equipe (R$ 209,50 para 5). Vista Basic leva 5 usuários por R$ 359,90. Imobiliaria.pro Profissional (R$ 529, 5 usuários, site no domínio próprio) e Kenlo Prime/K entram quando você quer agenda, chaves e propostas integradas ao CRM e implantação sem taxa (no caso do Imobiliaria.pro) ou marca consolidada e app do corretor (no caso do Kenlo).

Administração de aluguéis

Se mais da metade da receita vem de taxa de administração, o que importa é contrato, boleto, repasse e DIMOB. A Imobzi inclui gestão de locação em todos os planos (a partir de R$ 1.190/mês, 3 usuários). O Kenlo Locação é vendido à parte, por número de contratos (R$ 317/mês para 100). A Vista tem a linha Adm Aluguel com os mesmos preços da linha de CRM. A Superlógica é especializada em gestão de contratos, mas não publica preço. O Imobiliaria.pro não faz administração de aluguéis — não é a escolha para esse perfil.

Equipes de 15 corretores ou mais

Kenlo K² (R$ 1.497, 15 usuários), Imobzi Infinite (R$ 2.090, 15 usuários, com locação) e Vista Suite (R$ 1.899,90, 30 usuários) são os planos publicados para esse porte. O Imobiliaria.pro Enterprise (R$ 1.269) não limita usuários nem imóveis. A Jetimob tem plano Enterprise para 10 usuários e 5.000 imóveis, com preço sob contato.

Antes de assinar qualquer um

1. 1Some o custo para a sua equipe, não o do plano de entrada (veja a conta em Quanto custa um sistema para imobiliária).
2. 2Pergunte o que a implantação inclui e peça o valor por escrito.
3. 3Teste com um caso real: cadastre um imóvel, receba um lead do site e marque uma visita.
4. 4Confirme como você exporta os seus dados se sair.