Resposta curta
Para fotografar um imóvel com celular, arrume os ambientes, abra cortinas e acenda as luzes, fotografe na horizontal com o aparelho na altura do peito e nivelado, a partir do canto de cada cômodo. Use a lente grande-angular com moderação, evite reflexos e pessoas, e organize as fotos da fachada à área de lazer.
Fotógrafo profissional faz diferença em imóvel de alto padrão. Para o resto da carteira, um celular recente e um roteiro bem seguido resolvem — o problema das fotos ruins quase nunca é o equipamento, é a pressa.
Antes de fotografar
- Tire objetos pessoais, roupas, potes e escovas de dente da vista.
- Abra todas as cortinas e persianas e acenda todas as luzes, mesmo de dia.
- Feche a tampa do vaso, alinhe almofadas, esconda fios.
- Limpe a lente do celular — é o erro mais comum e o mais fácil de evitar.
Na hora da foto
- 1
Horizontal, sempre
Portais e sites exibem em paisagem. Foto vertical vira uma faixa estreita com barras dos lados.
- 2
Altura do peito e nivelado
Mais ou menos 1,2 a 1,5 m do chão, sem inclinar o celular para cima ou para baixo — senão as paredes “caem”.
- 3
Do canto para o ambiente
Encostado num canto, enquadrando as duas paredes opostas. Mostra o tamanho real do cômodo.
- 4
Grande-angular com moderação
A lente 0,5× ajuda em cômodo pequeno, mas deforma as bordas. Se os móveis parecerem esticados, recue para a lente normal.
- 5
Luz a favor
Fotografe de costas para a janela, não contra ela. Se o celular tiver HDR, deixe ligado.
A ordem das fotos
A primeira foto é a capa do anúncio: use a melhor, normalmente a sala ou a fachada. Depois siga o caminho de quem visita — entrada, sala, cozinha, quartos, banheiros, área de serviço, área de lazer e vista. Entre 15 e 25 fotos cobrem um apartamento sem cansar.
Perguntas frequentes
- Posso editar as fotos?
- Ajustar luz, endireitar o horizonte e corrigir cor, sim. Apagar defeito, trocar a vista ou inserir móveis sem avisar, não: o anúncio passa a mostrar um imóvel que não existe, o que é publicidade enganosa (CDC, art. 37) e garante uma visita frustrada.
- Preciso de autorização do proprietário para fotografar?
- Combine na autorização de venda ou locação, inclusive se as fotos podem mostrar móveis e objetos dele. Em imóvel ocupado por inquilino, avise e agende com antecedência.
- Vale gravar vídeo também?
- Um vídeo curto, na horizontal, percorrendo o imóvel na ordem da visita, ajuda quem está decidindo se vale ir ao local. As mesmas regras valem: luz, nivelamento e ambientes arrumados.
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