Matrícula do imóvel
Matrícula é o registro individual de um imóvel no cartório de registro de imóveis, onde consta toda a sua história: proprietários, ônus, penhoras e alterações.
É o documento que diz quem é o dono de verdade — não o contrato de compra, não o IPTU, não a escritura sozinha. Cada imóvel tem uma matrícula única, aberta no cartório da circunscrição onde ele está.
Pedir uma certidão atualizada, com poucos dias de emissão, é o passo mais importante de qualquer negociação. É nela que aparecem hipoteca, usufruto, indisponibilidade e ações que possam impedir a venda.
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