Resposta curta
Feed XML é o arquivo, num formato definido pelo portal, que lista os imóveis de uma imobiliária com fotos, preço e características, e que o portal busca periodicamente para criar e atualizar os anúncios.
Cada portal ou grupo de portais tem o seu formato. O Grupo OLX (ZAP Imóveis, VivaReal e OLX) usa o padrão VRSync; o Chaves na Mão tem o próprio. O sistema da imobiliária gera um endereço de feed por portal, e é esse endereço que se cadastra no painel do portal.
A frequência de leitura é definida pelo portal, não pelo sistema — por isso uma alteração de preço pode levar algumas horas para aparecer no anúncio. O feed também não substitui o contrato de anúncio com o portal: ele só entrega os dados.
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